Выбор между деревянным домом, кирпичным коттеджем и квартирой — вопрос, который волнует тысячи украинских семей. Подробный разбор технологий, цен и подводных камней каждого варианта можно найти в материале на cxid.info, а мы остановимся на ключевых выводах, которые могут удивить.
Дешёвое дерево — дорогие последствия
Традиционные срубы из профилированного бруса или оцилиндрованного бревна привлекают низкой стартовой ценой: кубометр материала обходится в 2–3 раза дешевле клееного аналога. Однако за этой экономией скрываются расходы, о которых узнают уже после заселения. Сырая древесина даёт усадку, трескается и меняет геометрию на протяжении нескольких лет. Стены требуют постоянной герметизации швов, регулировки домкратами, а иногда и борьбы с насекомыми-вредителями. Въехать в такой дом раньше чем через год после сборки стен попросту нельзя.
Клееный брус: в чём выигрыш
Этот материал лишён большинства перечисленных проблем. Усадка составляет не более двух процентов, стены не деформируются и не покрываются трещинами. Строительство под ключ занимает от трёх до пяти месяцев, а теплоизоляция сопоставима с метровой кирпичной кладкой. Отделка сводится к нанесению защитных масел — ни штукатурки, ни утепления фасада не требуется.
Сравнение с квартирой и кирпичом
Если пересчитать итоговую стоимость квадратного метра с отделкой и мебелью, картина получается неожиданной. Квартира в новостройке с ремонтом выходит от 100 тысяч гривен за метр, кирпичный дом — примерно столько же. Готовый деревянный дом из клееного бруса стартует от 60 тысяч гривен за квадрат, включая фундамент, инженерные коммуникации и внутреннюю отделку. Разница существенная, и объясняется она именно отсутствием дорогих фасадных и отделочных работ.
На что обратить внимание
Главный риск — выбор подрядчика. Заниженные рекламные цены чаще всего компенсируются доплатами в процессе строительства или низким качеством исполнения. Поэтому при выборе компании стоит ориентироваться на среднерыночную стоимость и реализованные проекты, а не на самое дешёвое предложение.